Weiterbildung
Immobilienfachwirt

Die Weiterbildung zum Immobilienfachwirt

Fernstudium, Abendschule, Teilzeit, Vollzeit – Wer eine Weiterbildung zum Immobilienfachwirt absolvieren möchte, hat die Wahl zwischen verschiedenen Studienmöglichkeiten. Viele Interessenten entscheiden sich für ein Fernstudium, da es neben dem Beruf ausgeführt werden kann. Im Folgenden finden sich Informationen rund um die Weiterbildung, Zulassungsvoraussetzungen und Lehrgangsinhalte.

Die Weiterbildung zum Immobilienfachwirt im Überblick
Voraussetzungen	Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung und Berufspraxis in der Immobilienbranche
Beginn	Im Fernstudium jederzeit möglich
Dauer	Im Fernstudium 20 Monate, bei einer wöchentlichen Studienzeit von 8 bis 10 Stunden (individuell variabel)
Mögliche Lehrgangsinhalte	Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft Unternehmenssteuerung und Kontrolle Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung Immobilienbewirtschaftung Bauprojektmanagement Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit Präsentation und optische Rhetorik
Abschluss	Zeugnis der jeweiligen Fernhochschule Optional: IHK-Zertifikat "Geprüfter Immobilienfachwirt"
IHK-Prüfungsvoraussetzungen	Abgeschlossene Ausbildung in einem anerkannten, 3 Jahre dauernden Ausbildungsberuf der Immobilienwirtschaft und mindestens 1 Jahr Berufserfahrung oder Abgeschlossene Ausbildung in einem anderen anerkannten kaufmännischen oder verwaltenden Ausbildungsberuf und mindestens 2 Jahre Berufserfahrung oder Abgeschlossene Ausbildung in einem anderen anerkannten Ausbildungsberuf und mindestens 3 Jahre Berufspraxis oder Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung
Präsenzphasen und Orte	Der Präsenzunterricht ist abhängig von dem jeweiligen Anbieter. Die Termine und Veranstaltungsorte werden im Rahmen der Weiterbildung bekannt gegeben.
Kosten	Zwischen 1.000 und 2.500 € im Fernstudium zusätzliche Kosten für IHK-Prüfung (IHK Düsseldorf, IHK Berlin, IHK Stuttgart, IHK München)
Förderungsmöglichkeiten	Bildungsgutschein Meister-BAföG
Mögliche Tätigkeitsfelder und Branchen	Fondsverwaltungen Banken, Bausparkassen und Versicherungen Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften Wohnungseigentums- und Mietverwaltungen
Tipps	Der Fernlehrgang kann 4 Wochen kostenlos getestet werden Der Fernlehrgang kann bei Bedarf kostenlos verlängert werden
Anbieter mit Infomaterial	Kostenlos Infomaterial anfordern Fernstudium: Weiterbildung vor Ort: Bei allen Anbietern haben Sie die Möglichkeit, kostenlos Infomaterial anzufordern.

Welche Inhalte werden vermittelt?

Die Teilnehmer der Weiterbildung zum Immobilienfachwirt erlernen alle Kenntnisse, die im mittleren Managementbereich benötigt werden. Ein Einsatz in den Bereichen Organisation, Planung, Finanzen, Marketing und Vertrieb sowie Beratung ist daher im Anschluss möglich. Die Lehrgangsinhalte sind wie folgt aufgebaut:

Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft

• Immobilienwirtschaftliche Interessenvertretung
• Raumordnung und Infrastrukturpolitik
• Wohnungspolitik
• Energie- und Umweltpolitik
• Verbraucherschutzpolitik
• Nationale Kapitalmärkte
• Auslandskapital und Währungsrisiken
• Aufgaben und Instrumente der Europäischen Zentralbank

Unternehmenssteuerung und Kontrolle

• Organisation, Rechtsformen und betriebswirtschaftliche Funktionen
• Unternehmensfinanzierung, Budgetierung und Wirtschaftspläne
• Investitions-, Liquiditäts- und Rentabilitätsplanung und -rechnung
• Portfoliomethoden
• Unternehmensbezogene Steuern
• Bilanzierung und Bewertung nach handelsrechtlichen Vorschriften
• Internationale Rechnungslegungsvorschriften
• Grundlagen der Jahresabschlussanalyse

Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung

• Personalauswahl und Unternehmensleitbilder
• Personalbedarfs-, Personaleinsatz- und Personalkostenplanung
• Begründung und Beendigung von Arbeits- und Ausbildungsverhältnissen
• Zeitmanagement
• Mitarbeiterförderung
• Planung und Organisation von Weiterbildungsmaßnahmen
• Rhetorische Techniken

Immobilienbewirtschaftung

• Mietverträge mit privaten und gewerblichen Kunden
• Wohnungseigentumsverwaltung
• Serviceorganisation und Gebäudemanagement
• Instandhaltung und Modernisierung
• Forderungsmanagement, Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement
• Optimierung von Bewirtschaftungskosten
• Optimierung von Bestandsimmobilien

Bauprojektmanagement

• Methoden des Projektmanagements
• Stadt- und Raumplanungskonzepte
• Baurechtliche Vorprüfungen
• Objektfinanzierung und Förderprogramme
• Vertragsbedingungen und Vertragsstörungen bei Bauleistungen
• Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen
• Überführung von Bauprojekten in die Immobilienbewirtschaftung

Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit

• Immobilien (An- und verkauf)
• Immobilienbewertung und Marktpreisbildung
• Kundenpflege
• Erschließung von Marktsegmenten
• Grundlagen der Maklertätigkeit

Präsentation und optische Rhetorik

• Die erfolgreiche Präsentation
• Präsentationsfaktoren
• Beispielpräsentationen

An wen richtet sich der Lehrgang zum Immobilienfachwirt?

Die Weiterbildung zum Immobilienfachwirt richtet sich an Arbeitnehmer in der Immobilienbranche, die sich auf hohem Niveau weiterbilden und in ihrem Beruf aufsteigen möchten. Grundvoraussetzung für die Teilnahme an der Weiterbildung ist eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung sowie Berufserfahrung. Zudem ist es wichtig, dass die Teilnehmer Interesse an sozial-beratenden Tätigkeiten haben, da der Kontakt zu Kunden und Geschäftspartnern im Immobiliengeschäft eine sehr bedeutende Rolle spielt. Auch kaufmännische und organisatorische Fähigkeiten sowie ausgeprägte Rechenfertigkeiten sind gefragt, denn Immobilienfachwirte haben viel mit Zahlen zu tun und verlieren auch in Stresssituationen nicht den Überblick. Interessenten für diesen Fachwirt haben ein zudem gutes Sprachgefühl, sie können präzise formulieren und sind auch schriftlich sehr ausdrucksstark.

Beginn, Dauer und Kosten des Lehrgangs zum Immobilienfachwirt

Die Weiterbildung zum Immobilienfachwirt kann jederzeit begonnen werden, da die Anbieter keinen festen Studienbeginn vorschreiben.

Die Dauer der Weiterbildung beläuft sich bei allen Anbietern auf 20 Monate, wobei von einer wöchentlichen Lernzeit von 8 bis 10 Stunden ausgegangen wird. Die Teilnehmer müssen sich aber nicht zwingend an die 20 Monate halten. So ist es möglich das Fernstudium zu verkürzen oder kostenlos um bis zu 12 Monate zu verlängern. Dadurch kann jeder Teilnehmer die Weiterbildung an sein individuelles Lerntempo anpassen.

Je nach Anbieter müssen für das Fernstudium zum Immobilienfachwirt zwischen 1.000 und 2.500 Euro eingeplant werden. Diese Summe deckt die Kosten für eine etwaige Verlängerung der Weiterbildungsdauer sowie Seminare zur Prüfungsvorbereitung vollständig ab. Nicht enthalten ist hingegen die IHK-Prüfungsgebühr. Diese beläuft sich je nach IHK auf 300 bis 500 Euro (zum Beispiel IHK Düsseldorf, IHK Berlin, IHK Stuttgart, IHK München). Weitere Kosten können zudem durch Arbeitsmaterialien, Fahrten zu Seminarorten sowie Übernachtungen während der Präsenzphasen entstehen.

Welche Förderungsmöglichkeiten gibt es?

Die Weiterbildung zum Immobilienfachwirt ist nach der Anerkennungs- und Zulassungsverordnung Weiterbildung (AZWV) zertifiziert und somit durch einen Bildungsgutschein der Bundesagentur für Arbeit zu 100 Prozent förderungsfähig. Auch folgende staatliche Förderung ist möglich:Teilnehmer der Weiterbildung können das Meister-BAföG in Anspruch nehmen. Dieses beruht auf dem Aufstiegsfortbildungsförderungsgesetz (AFBG) und beträgt bis zu 10.226 Euro. Damit können unter anderem die Lehrgangs- und Prüfungsgebühren bezahlt werden. Zudem stellt es auch einen monatlichen Betrag zur Deckung des Lebensunterhaltes bereit.

Interessenten sollten sich neben diesen Förderungsmöglichkeiten auch darüber informieren, inwiefern die Kosten für die Weiterbildung von der Steuer abgesetzt werden können. Außerdem bieten manche Studienanbieter Nachlässe, wenn man schon einmal an einem Lehrgang teilgenommen hat oder einem bestimmten Personenkreis (Auszubildende, Arbeitslose, Berufssoldaten, Rentner, Schwerbehinderte, Wehr- und Zivildienstleistende) angehört.

Präsenzphasen und -orte während des Fernstudiums zum Immobilienfachwirt

Das Fernstudium ist je nach Anbieter mit verschiedenen Präsenzphasen verbunden. Während die ILS und die Hamburger Akademie ein freiwilliges Prüfungsvorbereitungsseminar anbieten, muss bei der Fernakademie Klett ein Intensivseminar zur Prüfungsvorbereitung wahrgenommen werden, um an der IHK-Prüfung teilnehmen zu können.

Anbieter	Präsenzunterricht	Ort
ILS	Freiwilliges 10-tägiges Prüfungsvorbereitungsseminar	Hannover
Hamburger Akademie	Freiwilliges Prüfungsvorbereitungsseminar (80 Stunden)	Hannover
Fernakademie Klett	Obligatorisches Intensivseminar zur Prüfungsvorbereitung (Voraussetzung zur Teilnahme an den IHK-Abschlussprüfungen)	Hannover

Welche Vorteile bietet das Fernstudium zum Immobilienfachwirt?

• Die Immobilienbranche ist eine der größten Wachstumsbranchen.
• Immobilien werden in Zeiten der Inflation als Kapitalanlage immer wichtiger.
• Fachkräfte wie der Immobilienfachwirt sind in dieser Branche besonders gefragt.
• Die Tätigkeit des Immobilienfachwirts ist äußerst vielseitig und abwechslungsreich.
• Die Weiterbildung verspricht gute Erfolgsaussichten für ein selbstständige Tätigkeit.

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